链接公路、铁路、航空、航海的核心枢纽处于京哈高速沿线，是北京到沈阳、长春、哈尔滨线路的必经之地。

区内三条高速穿城而过，作为中欧班列集结中心分中心的近海站正在建设，一小时到营口港，四十分钟到东北最大空港桃仙机场。

拥有临近港口、全国最大铁路编组站、东北最大航空港等先天优势资源。
在综保区东南2.5公里处，以近海站为中心，规划面积3.75平方公里，设立中欧班列的集结中心，申请木材进口指定口岸及海关特殊监管场地。
同时规划西部出海铁路延伸至综保区内。实现综保区与近海站联动打造沈阳生产服务型国家物流枢纽，实现大宗货物的流通、仓储、集散、分拨功能。

依托综保区的特殊功能和区位优势，被列入国家发改委“十四五”首批国家物流枢纽建设名单，2021年11月获批生产服务型国家物流枢纽。

一期以综合保税区核心功能为主，已经形成口岸作业区、保税监管仓储区、跨境电商产业园、冷链仓储区、出口加工区。

2022年投入资金9.5亿元，新增研发检测维修中心、冷链仓储区，完善口岸作业区，实现综保区功能进一步完善。

仓库楼层：总共1层: 第1层，单层楼高9.00米/层，单楼层承重3.00吨/平米;