一．需求线索来源：在租赁情况下，直接由业主发布出来是极罕见的，一般是企业工作人员，其次才是中介及朋友或联系。中介和用家常有紧密关系，不应忽略他们的存在及作用。
二．取线索的考虑：
2.1先选企业的，这最靠谱。中介是用家的好伙伴，也请不要错过。朋友是热心人，建立关系是好事。
2.2每个需求来谈，要厂房的，如无污染、加工、水电特别要求的，其实是要便宜租金，不要误会。
2.3每个租赁需求在1000㎡以下的，应多推介托管。因固定支出及人员组织很浪费时间了，也不灵活，配合不了今天的市场发展。在服务商你来说，这带来边际利润。
2.4不要被指定地点误导，其实在半天车程范围的地区也可视为在合适的仓库位置。
2.5租赁仓储一般为期三年，所以三年前有需求的，今天又会来的了，不要忽略这些时间线索。
2.6租赁仓库时常要两、三个月谈判的，要有跟进的韧力，不要轻信已租了！
三．不靠谱的怀疑：凡是上来发布的，是不会浪费时间的，因要回答25条问题才发布的，在平台网上查看需求来源是会令你清楚的，填写得越清楚，联系人的身份越能得到肯定。
四．海量规模：在我们平台的普惠计划生态圈链接上，共有近1500页，46,000个物流仓储需求线索，每天还有超百个、二百个的新增线索，谁可替代？
五．物流朋友圈：一个需求线索，背后隐藏着一个行业的朋友圈，大家除了挖掘当前的业务外，还要懂得把握线索背后的朋友圈，一年累积下来，可以是3000多个！
六．业务沟通：
5.1你是谁？来自哪里？做了多久？为了哪个需求来电话？一句话，30秒，概括清楚。如有迟疑含糊，对方会说没有需要。如果没有需求，哪会接个陌生人电话。
5.2准备好公司资料，如PPT、小程式、文字介绍，不同途径发给他，整个目标是，增加用家对你的信心。
5.3我们有需求问卷，可在此链接https://www.oym56lm.com/form/show.php?itemid=16 下载，一共25个问题。你也可以自行准备好，向他发出，报价可更清楚。
5.4我们平台如考虑抱团投标，可协助找联盟来做比价服务，欢迎垂询。
及请联系：端振宇先生 微信号：HD_28788, 邮箱：henry@oym56LM.com
七．大家努力建立自己的需求线索池及物流人物链，有百利而无一害！